商业发展（定位）策划，常见的市调是优质市场咨询基础普查、全地段重点考察，其次是专项调查（分商业业态、业种、物业类别），再次是定点考察（类似项目、竞争项目、新兴与特色项目），前者一般会覆盖后两者，因此主要以前者为例。江西天一导航市场研究有限公司市调有两个前提：一是市场咨询报告实地考察前应对区位的功能有所判别，是商务区，还是商业居住混合区，或是商业功能区，后者再分市、区、社区、邻里四级商业区，实考主要是印证和具体细节了解；二是事先掌握区位、板块、商圈内的面、线、点关系，面是板块、商圈（区位比面要大些），线是地段、路街沿线，点是重要、大型商家和节点。商圈的基本功能、定位、档次、气氛、交通、客流量等，主要通过“面”观察。

三、基本概念理解与应用,在新建区市场咨询和商业地产策划中常用到如下基本术语、名词、需要有共同的界定：1、区位、板块、商圈、商业中心、地段、节点、地标,这是一组地理学、规划学、商业及房地产业常用的互相联系的概念。区位——带综合性的规划学用语，指为某种经济、政治、社会活动所占据的场所，在某一城市（地区）中所处的空间位置。板块——住宅房地产开发、营销常用的词语，一般指住宅小区相对集中开发的城市区域，沿交通干线居多，如华南板块、洛溪板块、广园东板块、工业大道板块等。市场咨询报告商圈——零售学用语，现商用物业开发也借用该词，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域。

江西市场调查公司市场调研的统计数据收集方法,统计数据是相对于原始数据而言的，指那些并非为正在进行的研究而是为其他目的已经收集好的统计资料。与原始数据相比，新建区市场咨询统计数据具有取得迅速、成本低、易获取、能为进一步原始数据的收集奠定基础等优点。使用统计数据有3个主要的优点：⑴通常情况下，它较容易获得；⑵比起收集原始数据，它的成本要低许多；⑶它能被快速获得，而收集原始数据，从开始到结束可能要几个月的时间。简单地说，就是省事、省钱和省时，所以在真正开始市场咨询报告调研数据收集之前，统计数据可以解决许多常识性的基本问题。统计数据的缺点表现于三个方面，即相关性差、时效性差和可靠性低。统计数据主要来源有两类：企业内部，企业外部。

江西市场调查公司我们在做市场调研前，必须有一个自己的优质市场咨询调研思路：调研目的、调研对象、需要收集的数据、需要达到的效果等。只有有了明确的目标，才能获得更加有效的数据。1、通过新建区优质市场咨询调研了解市场需求、确定目标用户、确定产品核心，为了更好的制订MRD；2、为领导在会议上PK提供论据；3、提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会进而系统、客观地识别、收集、分析和传播营销信息，及时掌握一手资源；4、验证我们定的目标客户是不是我们想要的，目标用户想要什么样的产品或服务；5、了解我们能不能满足目标用户的需求并且乐于满足目标用户的需求；6、找准产品机会缺口，然后衡量各种因素，制定产品战略线路；

新建区优质市场咨询抽样方法概括总结,江西天一导航市场研究有限公司做调查，样本的选择方式有两种：普查和抽样调查。普查，顾名思义是把覆盖的对象全部调查。通常普查只有国家层面展开，比如人口普查、经济普查、农业普查、水利普查等。抽样调查，则是从总体对象中，采用一定的方法抽取一部分来调查。很多普查资料的核查，均是采用抽样调查的方式进行。另外，抽样调查比普查节省大量的人力物力财力，因此抽样调查是应用普遍的，从社会类调查到产品质量检查等，均采用抽样方式。同时利用抽样做深层次分析，或提前获得总量的估计，普查为抽样提供样本框。如果不考虑成本的话，自然是样本量越多越好，在考虑成本的前提下，就需要结合对象总体的特征选择适当的抽样方法进行优质市场咨询抽样调查，以能够接受的误差、可信度和成本来寻找估计。