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安义县行业研究市场分析调查分层随机抽样的方法:1.成比例分层抽样。根据每个层在总体中的比例来分配样本量。如男性在总体中占比20%,则抽取的样本中,男性占比也为20%。2.非比例分层抽样(优分配抽样)。基于对总体特征了解的基础上,如果一个层内所有个体特征相同,那么该层只需要抽取一个样本即可,因此在非比例抽样时,需要充分考虑每个层的数量以及每个层的变异情况,若层内变异大,则需要多抽样本,若层内个体非常相似,则可以少抽优质行业研究样本。

商业地产发展(定位)策划,常见的安义县行业研究是基础普查、全地段重点考察,其次是专项调查(分商业业态、业种、物业类别),再次是定点考察(类似项目、竞争项目、新兴与特色项目),前者一般会覆盖后两者,因此主要以前者为例。行业研究报告有两个前提,一是实地考察前应对区位的功能有所判别,是商务区,还是商业居住混合区,或是商业功能区,后者再分市、区、社区、邻里四级商业区,实考主要是印证和具体细节了解;二是事先掌握区位、板块、商圈内的面、线、点关系,面是板块、商圈(区位比面要大些),线是地段、路街沿线,点是重要、大型商家和节点。商圈的基本功能、定位、档次、气氛、交通、客流量等,主要通过“面”观察。商业业种集聚、档次、气氛、建筑形态及专业店、专卖店、便利店、小吃店、服务店等,通过“线”观察。

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