商业地产发展（定位）策划，常见的湾里区市场研究分析是基础普查、全地段重点考察，其次是专项调查（分商业业态、业种、物业类别），再次是定点考察（类似项目、竞争项目、新兴与特色项目），前者一般会覆盖后两者，因此主要以前者为例。市场研究分析企业有两个前提，一是实地考察前应对区位的功能有所判别，是商务区，还是商业居住混合区，或是商业功能区，后者再分市、区、社区、邻里四级商业区，实考主要是印证和具体细节了解；二是事先掌握区位、板块、商圈内的面、线、点关系，面是板块、商圈（区位比面要大些），线是地段、路街沿线，点是重要、大型商家和节点。商圈的基本功能、定位、档次、气氛、交通、客流量等，主要通过“面”观察。商业业种集聚、档次、气氛、建筑形态及专业店、专卖店、便利店、小吃店、服务店等，通过“线”观察。

江西第三方评估公司定量测量技术（1）测量概念市场研究分析企业测量是指在定量测量中将按特定的规则将数字或者符号合理分配给被调查的湾里区专注市场研究分析目标（包括人、态度、状态或者事件），将其特征量化的过程。量化概念强调的是：测量的不是被测量者本身，而是被测量者（通常是消费者）的态度、收入、品牌忠诚度以及相关因素等。测量另一方面的关键是制定和理解规则，它指示被调查者该怎么做。如，“您对咖啡的喜好程度做出评价，非常喜欢为 5 分，不喜欢为 1 分，并按相应的标准分配 2 、 3 、 4 分”。（2）测量程序（3）测量标称

江西天一导航市场研究有限公司定性调查的方法，江西市场研究公司定性调查，湾里区市场研究分析定性调查通常是围绕一个特定的主题取得有关定性资料的一种调查方法，如用来考察消费者的态度、感觉、动机、反应，或用来了解问题的性质及发展方向。市场研究分析企业定性调查的方法（一）焦点小组座谈会，又称焦点团体座谈会、座谈会方法，是将一组受访者集中在调查现场，让他们对调查的主题（一种产品或服务等）发表意见，从而获取调查资料的方法。这种方法适用于收集与研究课题有密切关系的少数人员的倾向和意见。（二）深入访谈，是一种一次只有一句受访者参加的特殊的定性调查。这一方法适用于研究较隐秘的问题或敏感的问题。

三、基本概念理解与应用,在湾里区市场研究分析和商业地产策划中常用到如下基本术语、名词、需要有共同的界定：1、区位、板块、商圈、商业中心、地段、节点、地标,这是一组地理学、规划学、商业及房地产业常用的互相联系的概念。区位——带综合性的规划学用语，指为某种经济、政治、社会活动所占据的场所，在某一城市（地区）中所处的空间位置。板块——住宅房地产开发、营销常用的词语，一般指住宅小区相对集中开发的城市区域，沿交通干线居多，如华南板块、洛溪板块、广园东板块、工业大道板块等。市场研究分析企业商圈——零售学用语，现商用物业开发也借用该词，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域。