商业发展（定位）策划，常见的市调是优质行业研究基础普查、全地段重点考察，其次是专项调查（分商业业态、业种、物业类别），再次是定点考察（类似项目、竞争项目、新兴与特色项目），前者一般会覆盖后两者，因此主要以前者为例。江西天一导航市场研究有限公司市调有两个前提：一是行业研究企业实地考察前应对区位的功能有所判别，是商务区，还是商业居住混合区，或是商业功能区，后者再分市、区、社区、邻里四级商业区，实考主要是印证和具体细节了解；二是事先掌握区位、板块、商圈内的面、线、点关系，面是板块、商圈（区位比面要大些），线是地段、路街沿线，点是重要、大型商家和节点。商圈的基本功能、定位、档次、气氛、交通、客流量等，主要通过“面”观察。

当购物中心进入到运营阶段，东湖区行业研究企业数据调研更不可缺少。江西天一导航市场研究有限公司一切以数据说话，才能做出更准确的市场分析和推广活动。运营阶段主要关注的是三方面的数据分析，分别是消费者调研、优质行业研究商家调研和商场营运调研。专业运营者需要对这些数据进行全面掌控，以便了解零售市场的变化，保持对信息的敏感度。通过对消费者数据的调查，了解消费者购物行为数据、消费习惯、对产品需求、商场管理的需求变化，从而对于品牌、管理能力、服务态度等方面进行调整;通过对商家的调查，检查运营者运营管理能力、营销推广情况、业态布局、租金等信息，以便对不良信息进行及时处理;通过对购物中心和竞争对手的营运调查，及时了解行业变化、趋势、竞争对手等，知己知彼，做行业的先导者。

3.进行正式调查,当有了初步资料后，就要通过访问专家，向精通本问题的人员了解信息并了解用户意见。制订调查方案，东湖区行业研究方案内容包括调查哪些资料、由谁调查方案、用什么方法进行调查、在什么地方调查、什么时间调查、调查一次还是多次、问卷设计等。4.优质行业研究资料整理和分析,当资料收集完后，要对其进行编辑整理，检查调查资料是否有误差。误差可能是统计错误、询问冲突设计不当、访问人员偏见、被询问人回答有问题等。在整理资料时，要把错误的信息剔除掉，然后把剩余的资料分类统计，得出结论。通过分析资料，决定是否开店，在哪里开店，什么时候开店等。其次调查竞争店的店铺地点。了解竞争店的地理位置，分析为何他能有较多的顾客光顾。自己的店应开在什么地方，可以通过竞争店的地点调查来决定。

一、江西市场研究公司观察法，利用眼睛、耳朵等观感直接考察，观察法是社会调查和东湖区行业研究研究的基本的方法。它是由调查人员根据优质行业研究调查研究的对象，利用眼睛、耳朵等感官以直接观察的方式对其进行考察并搜集资料。例如，市场调查人员到被访问者的销售场所去观察商品的品牌及包装情况。二、实验法，确定调查信息，选择特定环境实验考察，用实验的方式对调查的对象控制在特定的环境条件下，对其进行观察以获得相应的信息。控制对象可以是消费者对产品的价格、品质、包装等的反馈，揭示市场规律。例如：用于产品初期的市场销售实验和消费者使用实验。